Ein/Zweifamilienhaus mit sehr viel Potenzial

 

Kaufpreis 275.000,- €

 

Das Erfolgshonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom endgültigen Kaufpreis.

Zahlbar vom Käufer an AREAL IMMOBILIEN bei Kaufvertragsabschluß.

 

Objektbeschreibung

• ca. 184 m² Wohnfläche

• ca. 953 m² Grundstück

• 7 Wohn-/Schlafräume

 

Einliegerwohnung möglich

 

Dachterrasse

 

Süd-West Ausrichtung

Keller

 

Rollläden

Einbauküche

 

Kamin

Garage

 

Brunnen

Gartenhaus

 

• Baujahr: 1968

• frei nach Vereinbarung

 

 

Raumaufteilung

 

EG: Hier befindet sich der Windfang, der Hauswirtschaftraum, der Flur, das Gäste-WC, das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Gästezimmer

 

DG: Hier befindet sich die Küche, das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Bürozimmer, das Badezimmer

 

Keller: Wäre als Wohnraum nutzbar, ca. 80m²

 

Lage

Willkommen in Ganderkesee

Ganderkesee liegt etwa 20 km westlich des Bremener Zentrums, am Nordrand des Naturparks Wildeshauser Geest. Der nördlichste Teil der Gemeinde liegt im Urstromtal der Weser, ist also flache Marsch. Etwa entlang der Ortsteile Bookholzberg – Rethorn – Stenum – Hoykenkamp verläuft die Abbruchkante des Urstromtals. Südlich davon schließt sich das sandige, etwas höhergelegene und leicht hügelige Gelände der Geest an. Von exponierten Stellen am Rand der Geest ist an klaren Tagen die ca. 12 km entfernte andere Seite des Urstromtals in Bremen-Nord zu erkennen. Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst, im Norden an die Gemeinden Lemwerder und Berne im Landkreis Wesermarsch sowie an die Gemeinde Hude, im Westen an die Gemeinde Hatten und im Süden an die Gemeinden Dötlingen und Harpstedt. Ganderkesee besitzt drei bauliche Grundzentren mit entsprechender Infrastruktur. Die Bevölkerung der Gemeinde konzentriert sich zum einen auf den Kernort Ganderkesee, zum anderen auf einen Streifen entlang der Bahnlinie von Oldenburg nach Bremen mit den Ortsteilen Bookholzberg, Rethorn und Schierbrok. Die Ortsteile Heide und Elmeloh bilden mit den jeweils benachbarten Stadtteilen von Delmenhorst ein Siedlungsgebiet und sind daher ebenfalls dicht bevölkert. Die übrigen Gebiete der Gemeinde sind dünner besiedelt und stärker landwirtschaftlich geprägt.

 

Ansprechpartner

 

Immobilienberaterin

Frau Josephine Borcic

 

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